Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 42

5932BW Tegelen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.224
+3,4%
[ € 242.197 – € 308.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.280[ € 255.816 – € 282.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.299[ € 267.072 – € 295.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 42 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.224 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,3%
+€ 8.95612 maanden +3,4%
€ -1.36012 mnd vs. NL -0,5%
Sint Annastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.224 voor Sint Annastraat 42 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 42 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.224.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 42
€ 281.299[ € 267.072 – € 295.185 ]
Verkoper houdt over€ 276.955−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.075+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 42 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 42
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 269.280[ € 255.816 – € 282.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 42 adviseren wij in een bod van € 281.299, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.280 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.224+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.299+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.364+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 269.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 42 in Tegelen bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 275.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.224
Verwachte verkoopprijs€ 281.299
Verwachte vraagprijs€ 269.280
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 312.795
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 153.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annastraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 42 in Tegelen.

Wat is Sint Annastraat 42 in Tegelen waard?
Sint Annastraat 42 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.224 (bandbreedte € 242.197 – € 308.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 42 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 42 in Tegelen is in oktober 2026 € 269.280 (bandbreedte € 255.816 – € 282.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 42 in Tegelen?
Voor Sint Annastraat 42 adviseren wij een bod van € 281.299 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 42 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 42 in Tegelen bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 42 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 42 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 42 ligt rond € 275.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.