Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhofstraat 16

5932CR Tegelen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.576
+3,4%
[ € 260.107 – € 331.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.939[ € 287.126 – € 317.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhofstraat 16 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.576 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,3%
+€ 9.61812 maanden +3,4%
€ -1.46012 mnd vs. NL -0,5%
Doolhofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.576 voor Doolhofstraat 16 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhofstraat 16 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.939. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.576.

Verwachte verkoopprijs Doolhofstraat 16
€ 301.939[ € 287.126 – € 317.350 ]
Verkoper houdt over€ 297.368−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.128+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhofstraat 16 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhofstraat 16
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 301.939, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.576+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.939+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.036+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhofstraat 16 in Tegelen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.576
Verwachte verkoopprijs€ 301.939
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvatorstraat 11, 5932BS Tegelen
Salvatorstraat 11
1930 · 121 m²
€ 366.566
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 153.534
Straatbeeld van Egypte 9, 5932NC Tegelen
Egypte 9
1928 · 117 m²
€ 498.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.576 zit Doolhofstraat 16 in het middensegment van Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doolhofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhofstraat 16 in Tegelen.

Wat is Doolhofstraat 16 in Tegelen waard?
Doolhofstraat 16 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.576 (bandbreedte € 260.107 – € 331.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 16 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 16 in Tegelen is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhofstraat 16 in Tegelen?
Voor Doolhofstraat 16 adviseren wij een bod van € 301.939 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhofstraat 16 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhofstraat 16 in Tegelen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhofstraat 16 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhofstraat 16 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Doolhofstraat 16 ligt rond € 295.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Doolhofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.