Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhofstraat 28

5932CR Tegelen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.880
+3,4%
[ € 210.214 – € 267.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.213[ € 221.552 – € 244.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.685[ € 232.408 – € 256.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhofstraat 28 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.880 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,3%
+€ 7.77412 maanden +3,4%
€ -1.17912 mnd vs. NL -0,5%
Doolhofstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.880 voor Doolhofstraat 28 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhofstraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.880.

Verwachte verkoopprijs Doolhofstraat 28
€ 244.685[ € 232.408 – € 256.873 ]
Verkoper houdt over€ 240.743−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.729+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhofstraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhofstraat 28
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 233.213[ € 221.552 – € 244.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhofstraat 28 adviseren wij in een bod van € 244.685, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.213 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.685+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.919+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhofstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 233.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhofstraat 28 in Tegelen bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 238.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhofstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.880
Verwachte verkoopprijs€ 244.685
Verwachte vraagprijs€ 233.213
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 153.534
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.880 is Doolhofstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doolhofstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhofstraat 28 in Tegelen.

Wat is Doolhofstraat 28 in Tegelen waard?
Doolhofstraat 28 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.880 (bandbreedte € 210.214 – € 267.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 28 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 28 in Tegelen is in oktober 2026 € 233.213 (bandbreedte € 221.552 – € 244.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhofstraat 28 in Tegelen?
Voor Doolhofstraat 28 adviseren wij een bod van € 244.685 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhofstraat 28 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhofstraat 28 in Tegelen bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhofstraat 28 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhofstraat 28 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhofstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Doolhofstraat 28 ligt rond € 238.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhofstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Doolhofstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.