Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhofstraat 7

5932CR Tegelen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.908
+3,4%
[ € 267.439 – € 340.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.326[ € 283.410 – € 313.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.305[ € 295.597 – € 326.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhofstraat 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.908 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,3%
+€ 9.89012 maanden +3,4%
€ -1.50112 mnd vs. NL -0,5%
Doolhofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.908 voor Doolhofstraat 7 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhofstraat 7 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.305. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.908.

Verwachte verkoopprijs Doolhofstraat 7
€ 310.305[ € 295.597 – € 326.711 ]
Verkoper houdt over€ 305.642−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.661+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhofstraat 7 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhofstraat 7
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 298.326[ € 283.410 – € 313.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 310.305, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.326 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.908+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.305+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.820+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhofstraat 7 in Tegelen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 303.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.908
Verwachte verkoopprijs€ 310.305
Verwachte vraagprijs€ 298.326
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvatorstraat 11, 5932BS Tegelen
Salvatorstraat 11
1930 · 121 m²
€ 366.566
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 153.534
Straatbeeld van Egypte 9, 5932NC Tegelen
Egypte 9
1928 · 117 m²
€ 498.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.908 zit Doolhofstraat 7 in het middensegment van Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doolhofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhofstraat 7 in Tegelen.

Wat is Doolhofstraat 7 in Tegelen waard?
Doolhofstraat 7 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.908 (bandbreedte € 267.439 – € 340.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 7 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Doolhofstraat 7 in Tegelen is in oktober 2026 € 298.326 (bandbreedte € 283.410 – € 313.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhofstraat 7 in Tegelen?
Voor Doolhofstraat 7 adviseren wij een bod van € 310.305 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhofstraat 7 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhofstraat 7 in Tegelen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhofstraat 7 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhofstraat 7 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Doolhofstraat 7 ligt rond € 303.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Doolhofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.