Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 125, 5932DA Tegelen

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 125

5932DA Tegelen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.286
+2,5%
[ € 298.572 – € 380.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.096[ € 315.491 – € 348.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.632[ € 329.057 – € 363.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.286 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds mei +0,3%
+€ 8.12912 maanden +2,5%
€ -5.91412 mnd vs. NL -1,8%
Kaldenkerkerweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.286 voor Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.286.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 125
€ 346.632[ € 329.057 – € 363.695 ]
Verkoper houdt over€ 341.569−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.715+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 125
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 332.096[ € 315.491 – € 348.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 420.318[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 125 adviseren wij in een bod van € 346.632, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.096 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.286+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.632+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.964+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 332.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 339.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.286
Verwachte verkoopprijs€ 346.632
Verwachte vraagprijs€ 332.096
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKaldenkerkerweg-Oost→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaldenkerkerweg-Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (43%)
B (24%)
C (10%)
E (14%)
G (10%)

Wonen in Kaldenkerkerweg-Oost

Kaldenkerkerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 121, 5932DA Tegelen
Kaldenkerkerweg 121
1957 · 176 m²
€ 476.976
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 158, 5932CZ Tegelen
Kaldenkerkerweg 158
1998 · 215 m²
€ 432.265
Straatbeeld van Trappistenweg 10, 5932NB Tegelen
Trappistenweg 10
1996 · 159 m²
€ 395.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.286 is Kaldenkerkerweg 125 een van de meer betaalbare woningen in Kaldenkerkerweg-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen.

Wat is Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen waard?
Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.286 (bandbreedte € 298.572 – € 380.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaldenkerkerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen is in juni 2026 € 332.096 (bandbreedte € 315.491 – € 348.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen?
Voor Kaldenkerkerweg 125 adviseren wij een bod van € 346.632 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 125 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaldenkerkerweg-Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 125 ligt rond € 339.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 125?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaldenkerkerweg-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.