Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 19

5932VC Tegelen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.115
+3,4%
[ € 256.181 – € 326.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.995[ € 270.745 – € 299.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.367[ € 282.387 – € 312.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 19 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.115 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,3%
+€ 9.47312 maanden +3,4%
€ -1.43812 mnd vs. NL -0,5%
Spechtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.115 voor Spechtstraat 19 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 19 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.367. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.115.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 19
€ 297.367[ € 282.387 – € 312.113 ]
Verkoper houdt over€ 292.846−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.464+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 19 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 19
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 284.995[ € 270.745 – € 299.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 297.367, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.995 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.115+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.367+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.235+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 284.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 19 in Tegelen bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 291.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.115
Verwachte verkoopprijs€ 297.367
Verwachte vraagprijs€ 284.995
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 19 in Tegelen.

Wat is Spechtstraat 19 in Tegelen waard?
Spechtstraat 19 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.115 (bandbreedte € 256.181 – € 326.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 19 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 19 in Tegelen is in oktober 2026 € 284.995 (bandbreedte € 270.745 – € 299.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 19 in Tegelen?
Voor Spechtstraat 19 adviseren wij een bod van € 297.367 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 19 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 19 in Tegelen bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 19 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 19 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 19 ligt rond € 291.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.