Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 27

5932VM Tegelen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.001
+3,4%
[ € 208.561 – € 265.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.325[ € 219.759 – € 242.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.816[ € 230.527 – € 254.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 27 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.001 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,3%
+€ 7.71212 maanden +3,4%
€ -1.17112 mnd vs. NL -0,5%
Kievitstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.001 voor Kievitstraat 27 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 27 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.001.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 27
€ 242.816[ € 230.527 – € 254.793 ]
Verkoper houdt over€ 238.895−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.822+€ 7.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 27 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 27
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 231.325[ € 219.759 – € 242.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 27 adviseren wij in een bod van € 242.816, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.325 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.816+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.957+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 231.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 27 in Tegelen bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 237.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.001
Verwachte verkoopprijs€ 242.816
Verwachte vraagprijs€ 231.325
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.001 is Kievitstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 27 in Tegelen.

Wat is Kievitstraat 27 in Tegelen waard?
Kievitstraat 27 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.001 (bandbreedte € 208.561 – € 265.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 27 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 27 in Tegelen is in oktober 2026 € 231.325 (bandbreedte € 219.759 – € 242.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 27 in Tegelen?
Voor Kievitstraat 27 adviseren wij een bod van € 242.816 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 27 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 27 in Tegelen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 27 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 27 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 27 ligt rond € 237.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.