Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 4

5932VN Tegelen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.432
+3,4%
[ € 273.180 – € 347.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.679[ € 288.495 – € 318.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.335[ € 301.189 – € 332.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.432 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,3%
+€ 10.10212 maanden +3,4%
€ -1.53312 mnd vs. NL -0,5%
Kievitstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.432 voor Kievitstraat 4 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.432.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 4
€ 317.335[ € 301.189 – € 332.893 ]
Verkoper houdt over€ 312.594−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.832+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 4 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 4
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 303.679[ € 288.495 – € 318.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 4 adviseren wij in een bod van € 317.335, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.679 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.335+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.202+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 303.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 4 in Tegelen bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 310.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.432
Verwachte verkoopprijs€ 317.335
Verwachte vraagprijs€ 303.679
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.432 zit Kievitstraat 4 in het middensegment van Op de Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 4 in Tegelen.

Wat is Kievitstraat 4 in Tegelen waard?
Kievitstraat 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.432 (bandbreedte € 273.180 – € 347.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 4 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 4 in Tegelen is in oktober 2026 € 303.679 (bandbreedte € 288.495 – € 318.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 4 in Tegelen?
Voor Kievitstraat 4 adviseren wij een bod van € 317.335 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 4 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 4 in Tegelen bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 4 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 4 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 4 ligt rond € 310.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.