Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 37

5932VS Tegelen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.909
+3,4%
[ € 225.200 – € 286.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.739[ € 238.202 – € 263.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.418[ € 248.683 – € 274.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.909 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,3%
+€ 8.32812 maanden +3,4%
€ -1.26412 mnd vs. NL -0,5%
Lijsterlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.909 voor Lijsterlaan 37 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 37 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.909.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 37
€ 261.418[ € 248.683 – € 274.860 ]
Verkoper houdt over€ 257.292−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.796+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 37 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 37
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 250.739[ € 238.202 – € 263.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 37 adviseren wij in een bod van € 261.418, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.739 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.909+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.418+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.489+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 250.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 37 in Tegelen bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 255.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.909
Verwachte verkoopprijs€ 261.418
Verwachte vraagprijs€ 250.739
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 37 in Tegelen.

Wat is Lijsterlaan 37 in Tegelen waard?
Lijsterlaan 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.909 (bandbreedte € 225.200 – € 286.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 37 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 37 in Tegelen is in oktober 2026 € 250.739 (bandbreedte € 238.202 – € 263.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 37 in Tegelen?
Voor Lijsterlaan 37 adviseren wij een bod van € 261.418 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 37 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 37 in Tegelen bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 37 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 37 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 37 ligt rond € 255.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.