Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 10

5932VZ Tegelen

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.664
+3,4%
[ € 207.384 – € 263.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.118[ € 218.612 – € 241.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.344[ € 229.105 – € 253.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.664 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,3%
+€ 7.66912 maanden +3,4%
€ -1.16412 mnd vs. NL -0,5%
Reigerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.664 voor Reigerstraat 10 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 10 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.664.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 10
€ 241.344[ € 229.105 – € 253.222 ]
Verkoper houdt over€ 237.439−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.321+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 10 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 10
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 230.118[ € 218.612 – € 241.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 241.344, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.118 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.344+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.411+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 230.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 10 in Tegelen bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 235.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.664
Verwachte verkoopprijs€ 241.344
Verwachte vraagprijs€ 230.118
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.664 is Reigerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 10 in Tegelen.

Wat is Reigerstraat 10 in Tegelen waard?
Reigerstraat 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.664 (bandbreedte € 207.384 – € 263.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 10 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 10 in Tegelen is in oktober 2026 € 230.118 (bandbreedte € 218.612 – € 241.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 10 in Tegelen?
Voor Reigerstraat 10 adviseren wij een bod van € 241.344 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 10 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 10 in Tegelen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 10 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 10 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 10 ligt rond € 235.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.