Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 28

5932VZ Tegelen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.626
+3,4%
[ € 183.591 – € 233.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.612[ € 193.431 – € 213.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.763[ € 202.909 – € 224.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 28 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.626 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,3%
+€ 6.78912 maanden +3,4%
€ -1.03012 mnd vs. NL -0,5%
Reigerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.626 voor Reigerstraat 28 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.626.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 28
€ 213.763[ € 202.909 – € 224.269 ]
Verkoper houdt over€ 210.162−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.188+€ 6.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 28
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 203.612[ € 193.431 – € 213.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 213.763, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.612 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.763+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.451+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 203.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 28 in Tegelen bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 208.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.626
Verwachte verkoopprijs€ 213.763
Verwachte vraagprijs€ 203.612
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.626 is Reigerstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 28 in Tegelen.

Wat is Reigerstraat 28 in Tegelen waard?
Reigerstraat 28 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.626 (bandbreedte € 183.591 – € 233.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 28 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 28 in Tegelen is in oktober 2026 € 203.612 (bandbreedte € 193.431 – € 213.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 28 in Tegelen?
Voor Reigerstraat 28 adviseren wij een bod van € 213.763 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 28 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 28 in Tegelen bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 28 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 28 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 28 ligt rond € 208.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.