Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 80

5932XC Tegelen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.747
+3,4%
[ € 136.177 – € 173.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.063[ € 143.510 – € 158.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.521[ € 150.542 – € 166.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 80 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.747 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,3%
+€ 5.03612 maanden +3,4%
€ -76412 mnd vs. NL -0,5%
Heideweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.747 voor Heideweg 80 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 80 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 154.747.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 80
€ 158.521[ € 150.542 – € 166.388 ]
Verkoper houdt over€ 155.527−€ 2.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.841+€ 5.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 80 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 80
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 151.063[ € 143.510 – € 158.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 80 adviseren wij in een bod van € 158.521, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.063 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.521+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.447+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 151.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 80 in Tegelen bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 154.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.747
Verwachte verkoopprijs€ 158.521
Verwachte vraagprijs€ 151.063
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.747 is Heideweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 80 in Tegelen.

Wat is Heideweg 80 in Tegelen waard?
Heideweg 80 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.747 (bandbreedte € 136.177 – € 173.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 80 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 80 in Tegelen is in oktober 2026 € 151.063 (bandbreedte € 143.510 – € 158.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 80 in Tegelen?
Voor Heideweg 80 adviseren wij een bod van € 158.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 80 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 80 in Tegelen bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 80 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 80 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 80 ligt rond € 154.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 80?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.