Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 96

5932XC Tegelen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.888
+3,4%
[ € 157.421 – € 200.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.646[ € 165.914 – € 183.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.233[ € 174.044 – € 192.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 96 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.888 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,3%
+€ 5.82112 maanden +3,4%
€ -88412 mnd vs. NL -0,5%
Heideweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.888 voor Heideweg 96 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 96 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.888.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 96
€ 183.233[ € 174.044 – € 192.364 ]
Verkoper houdt over€ 179.967−€ 3.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.048+€ 5.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 96 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 96
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 174.646[ € 165.914 – € 183.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 96 adviseren wij in een bod van € 183.233, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.646 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.233+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.395+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 174.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 96 in Tegelen bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 178.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.888
Verwachte verkoopprijs€ 183.233
Verwachte vraagprijs€ 174.646
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.888 is Heideweg 96 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 96 in Tegelen.

Wat is Heideweg 96 in Tegelen waard?
Heideweg 96 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.888 (bandbreedte € 157.421 – € 200.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 96 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 96 in Tegelen is in oktober 2026 € 174.646 (bandbreedte € 165.914 – € 183.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 96 in Tegelen?
Voor Heideweg 96 adviseren wij een bod van € 183.233 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 96 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 96 in Tegelen bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 96 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 96 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 96 ligt rond € 178.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 96?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.