Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 55

9791AA Ten Boer

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.407
+6,2%
[ € 335.638 – € 427.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.353[ € 352.785 – € 389.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.734[ € 371.835 – € 410.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 55 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.407 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.32412 maanden +6,2%
+€ 8.41312 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.407 voor Rijksweg 55 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 55 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.407.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 55
€ 391.734[ € 371.835 – € 410.977 ]
Verkoper houdt over€ 386.175−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.719+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 55 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 55
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 371.353[ € 352.785 – € 389.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 55 adviseren wij in een bod van € 391.734, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.353 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.734+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.321+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 371.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 55 in Ten Boer bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 381.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.407
Verwachte verkoopprijs€ 391.734
Verwachte vraagprijs€ 371.353
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Feitostraat 34, 9791BZ Ten Boer
Johannes Feitostraat 34
1958 · 101 m²
€ 404.156
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.407 zit Rijksweg 55 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 55 in Ten Boer.

Wat is Rijksweg 55 in Ten Boer waard?
Rijksweg 55 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.407 (bandbreedte € 335.638 – € 427.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 55 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 55 in Ten Boer is in oktober 2026 € 371.353 (bandbreedte € 352.785 – € 389.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 55 in Ten Boer?
Voor Rijksweg 55 adviseren wij een bod van € 391.734 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 55 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 55 in Ten Boer bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 55 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 55 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 55 ligt rond € 381.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 55?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.