Huiswaardemeter

Woningwaarde Boltweg 19

9791AC Ten Boer

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.213
+6,2%
[ € 364.507 – € 463.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.273[ € 384.059 – € 424.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.397[ € 402.878 – € 445.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Boltweg 19 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.213 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,5%
+€ 24.24412 maanden +6,2%
+€ 9.13612 mnd vs. NL +2,3%
Boltweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.213 voor Boltweg 19 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boltweg 19 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.213.

Verwachte verkoopprijs Boltweg 19
€ 424.397[ € 402.878 – € 445.287 ]
Verkoper houdt over€ 418.479−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.035+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boltweg 19 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Boltweg 19
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 404.273[ € 384.059 – € 424.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boltweg 19 adviseren wij in een bod van € 424.397, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.273 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.397+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.617+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boltweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 404.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boltweg 19 in Ten Boer bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 414.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boltweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.213
Verwachte verkoopprijs€ 424.397
Verwachte vraagprijs€ 404.273
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerschapweg 44, 9791TJ Ten Boer
Bouwerschapweg 44
1913 · 158 m²
€ 447.370
Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 18
1910 · 153 m²
€ 462.094
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 39
1920 · 143 m²
€ 427.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.213 ligt Boltweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boltweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boltweg 19 in Ten Boer.

Wat is Boltweg 19 in Ten Boer waard?
Boltweg 19 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.213 (bandbreedte € 364.507 – € 463.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boltweg 19 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Boltweg 19 in Ten Boer is in oktober 2026 € 404.273 (bandbreedte € 384.059 – € 424.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Boltweg 19 in Ten Boer?
Voor Boltweg 19 adviseren wij een bod van € 424.397 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boltweg 19 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Boltweg 19 in Ten Boer bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boltweg 19 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boltweg 19 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boltweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boltweg 19 ligt rond € 414.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boltweg 19?
Huishoudens in de buurt van Boltweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.