Woningwaarde Boltweg 25

9791AC Ten Boer

218 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.258Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.302

+6,2%

[ € 433.226 – € 551.378 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.371[ € 456.352 – € 504.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 504.530[ € 479.170 – € 529.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Boltweg 25 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.302 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.81512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.85912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Boltweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.302 voor Boltweg 25 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boltweg 25 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 504.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.302.

Verwachte verkoopprijs Boltweg 25

€ 504.530[ € 479.170 – € 529.610 ]

Verkoper houdt over€ 497.730−€ 6.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.771+€ 12.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.530

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boltweg 25 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Boltweg 25

Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.

€ 480.371[ € 456.352 – € 504.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.204[ € 2.093 – € 2.314 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp

€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boltweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 504.530, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.371 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.302+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 504.530+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.757+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boltweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boltweg 25 in Ten Boer bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 492.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.568/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407

OZB€ 60

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.568

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boltweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.302

Verwachte verkoopprijs€ 504.530

Verwachte vraagprijs€ 480.371

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→

PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (12%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boltweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.302 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boltweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boltweg 25 in Ten Boer.

Wat is Boltweg 25 in Ten Boer waard?

Boltweg 25 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.302 (bandbreedte € 433.226 – € 551.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boltweg 25 in Ten Boer?

De verwachte vraagprijs van Boltweg 25 in Ten Boer is in oktober 2026 € 480.371 (bandbreedte € 456.352 – € 504.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Boltweg 25 in Ten Boer?

Voor Boltweg 25 adviseren wij een bod van € 504.530 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boltweg 25 in Ten Boer?

De geschatte bruto maandlasten van Boltweg 25 in Ten Boer bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boltweg 25 in Ten Boer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boltweg 25 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boltweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boltweg 25 ligt rond € 492.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boltweg 25?

Huishoudens in de buurt van Boltweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.