Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerichtstraat 3

9791BG Ten Boer

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.394
+5,3%
[ € 485.227 – € 617.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 538.267[ € 511.354 – € 565.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.580[ € 536.410 – € 592.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerichtstraat 3 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.394 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds mei +0,5%
+€ 27.65812 maanden +5,3%
+€ 5.44812 mnd vs. NL +1,0%
Gerichtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.394 voor Gerichtstraat 3 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerichtstraat 3 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.394.

Verwachte verkoopprijs Gerichtstraat 3
€ 564.580[ € 536.410 – € 592.874 ]
Verkoper houdt over€ 557.120−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.022+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.120

Wat is de vraagprijs?

Gerichtstraat 3 in Ten Boer staat in te koop voor € 538.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Vraagprijs Gerichtstraat 3
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 538.267[ € 511.354 – € 565.180 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 384.771[ € 275.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerichtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 564.580, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 538.267 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.394+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.580+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.809+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerichtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 538.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerichtstraat 3 in Ten Boer bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 551.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerichtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.394
Verwachte verkoopprijs€ 564.580
Vraagprijs€ 538.267
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 252.159
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 362.185
Straatbeeld van Hoofdweg 26, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 26
1968 · 163 m²
€ 429.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerichtstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.394 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerichtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerichtstraat 3 in Ten Boer.

Wat is Gerichtstraat 3 in Ten Boer waard?
Gerichtstraat 3 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.394 (bandbreedte € 485.227 – € 617.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Gerichtstraat 3 in Ten Boer?
Gerichtstraat 3 in Ten Boer staat in juni 2026 te koop voor € 538.267. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerichtstraat 3 in Ten Boer?
Voor Gerichtstraat 3 adviseren wij een bod van € 564.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerichtstraat 3 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerichtstraat 3 in Ten Boer bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerichtstraat 3 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerichtstraat 3 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerichtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Gerichtstraat 3 ligt rond € 551.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerichtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerichtstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.