Huiswaardemeter

Woningwaarde Stafpad 14

9791BR Ten Boer

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.976
+5,3%
[ € 315.899 – € 402.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.413[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Stafpad 14 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.976 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,5%
+€ 18.00612 maanden +5,3%
+€ 3.54712 mnd vs. NL +1,0%
Stafpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.976 voor Stafpad 14 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stafpad 14 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.976.

Verwachte verkoopprijs Stafpad 14
€ 368.413[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.110−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.931+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.110

Wat is de vraagprijs?

Stafpad 14 in Ten Boer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Stafpad 14
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 384.771[ € 275.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stafpad 14 adviseren wij in een bod van € 368.413, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.976+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.413+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.834+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stafpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stafpad 14 in Ten Boer bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 358.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stafpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.976
Verwachte verkoopprijs€ 368.413
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 362.185
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 252.159
Straatbeeld van Hoofdweg 26, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 26
1968 · 163 m²
€ 429.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.976 zit Stafpad 14 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stafpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stafpad 14 in Ten Boer.

Wat is Stafpad 14 in Ten Boer waard?
Stafpad 14 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.976 (bandbreedte € 315.899 – € 402.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Stafpad 14 in Ten Boer?
Stafpad 14 in Ten Boer staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Stafpad 14 in Ten Boer?
Voor Stafpad 14 adviseren wij een bod van € 368.413 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stafpad 14 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Stafpad 14 in Ten Boer bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stafpad 14 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stafpad 14 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stafpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Stafpad 14 ligt rond € 358.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stafpad 14?
Huishoudens in de buurt van Stafpad 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.