Huiswaardemeter

Woningwaarde Stafpad 14

9791BR Ten Boer

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.976
+6,2%
[ € 315.899 – € 402.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.413[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Stafpad 14 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.976 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.01112 maanden +6,2%
+€ 7.91812 mnd vs. NL +2,3%
Stafpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.976 voor Stafpad 14 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stafpad 14 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.976.

Verwachte verkoopprijs Stafpad 14
€ 368.413[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.110−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.931+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stafpad 14 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Stafpad 14
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stafpad 14 adviseren wij in een bod van € 368.413, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.976+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.413+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.834+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stafpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stafpad 14 in Ten Boer bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 358.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stafpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.976
Verwachte verkoopprijs€ 368.413
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Straatbeeld van Johannes Feitostraat 34, 9791BZ Ten Boer
Johannes Feitostraat 34
1958 · 101 m²
€ 404.156
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.976 zit Stafpad 14 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stafpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stafpad 14 in Ten Boer.

Wat is Stafpad 14 in Ten Boer waard?
Stafpad 14 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.976 (bandbreedte € 315.899 – € 402.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stafpad 14 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Stafpad 14 in Ten Boer is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Stafpad 14 in Ten Boer?
Voor Stafpad 14 adviseren wij een bod van € 368.413 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stafpad 14 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Stafpad 14 in Ten Boer bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stafpad 14 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stafpad 14 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stafpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Stafpad 14 ligt rond € 358.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stafpad 14?
Huishoudens in de buurt van Stafpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.