Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Triezenbergstraat 9

9791CB Ten Boer

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.817
+6,2%
[ € 362.399 – € 461.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.244[ € 382.132 – € 422.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.618[ € 400.474 – € 442.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.817 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.10412 maanden +6,2%
+€ 9.08412 mnd vs. NL +2,3%
Burgemeester Triezenbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.817 voor Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.817.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Triezenbergstraat 9
€ 421.618[ € 400.474 – € 442.629 ]
Verkoper houdt over€ 415.730−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.200+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Triezenbergstraat 9
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 402.244[ € 382.132 – € 422.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Triezenbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 421.618, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.244 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.699+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Triezenbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 411.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Triezenbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.817
Verwachte verkoopprijs€ 421.618
Verwachte vraagprijs€ 402.244
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 29
1938 · 157 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.817 ligt Burgemeester Triezenbergstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Triezenbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer.

Wat is Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer waard?
Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.817 (bandbreedte € 362.399 – € 461.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer is in oktober 2026 € 402.244 (bandbreedte € 382.132 – € 422.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer?
Voor Burgemeester Triezenbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 421.618 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Triezenbergstraat 9 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Triezenbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Triezenbergstraat 9 ligt rond € 411.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Triezenbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Triezenbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.