Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Triezenbergstraat 18

9791CC Ten Boer

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.666
+6,2%
[ € 326.186 – € 415.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.926[ € 342.880 – € 378.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.669[ € 361.396 – € 399.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.666 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,5%
+€ 21.69612 maanden +6,2%
+€ 8.17612 mnd vs. NL +2,3%
Burgemeester Triezenbergstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.666 voor Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.669. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.666.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Triezenbergstraat 18
€ 380.669[ € 361.396 – € 399.436 ]
Verkoper houdt over€ 375.232−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.432+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Triezenbergstraat 18
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 360.926[ € 342.880 – € 378.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Triezenbergstraat 18 adviseren wij in een bod van € 380.669, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.926 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.666+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.669+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.702+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Triezenbergstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 370.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Triezenbergstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.666
Verwachte verkoopprijs€ 380.669
Verwachte vraagprijs€ 360.926
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 29
1938 · 157 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 257.463
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.666 zit Burgemeester Triezenbergstraat 18 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Triezenbergstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer.

Wat is Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer waard?
Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.666 (bandbreedte € 326.186 – € 415.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer is in oktober 2026 € 360.926 (bandbreedte € 342.880 – € 378.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer?
Voor Burgemeester Triezenbergstraat 18 adviseren wij een bod van € 380.669 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Triezenbergstraat 18 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Triezenbergstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Triezenbergstraat 18 ligt rond € 370.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Triezenbergstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Triezenbergstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.