Huiswaardemeter

Woningwaarde Wigboldstraat 20

9791CR Ten Boer

341 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.371
+6,2%
[ € 371.686 – € 473.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.115[ € 391.509 – € 432.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.883[ € 411.084 – € 454.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Wigboldstraat 20 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.371 (€ 1.239 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.72212 maanden +6,2%
+€ 9.31712 mnd vs. NL +2,3%
Wigboldstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.371 voor Wigboldstraat 20 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wigboldstraat 20 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.371.

Verwachte verkoopprijs Wigboldstraat 20
€ 432.883[ € 411.084 – € 454.357 ]
Verkoper houdt over€ 426.871−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.691+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wigboldstraat 20 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.209 per m².

Verwachte vraagprijs Wigboldstraat 20
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 412.115[ € 391.509 – € 432.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.209[ € 1.148 – € 1.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wigboldstraat 20 adviseren wij in een bod van € 432.883, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.115 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.883+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.527+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wigboldstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 412.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wigboldstraat 20 in Ten Boer bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 422.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wigboldstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.371
Verwachte verkoopprijs€ 432.883
Verwachte vraagprijs€ 412.115
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boersterweg 20, 9791HE Ten Boer
Boersterweg 20
1924 · 218 m²
€ 473.702
Straatbeeld van Hoofdweg 12, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 12
1920 · 240 m²
€ 703.481
Straatbeeld van Molenweg 26, 9797PT Thesinge
Molenweg 26
1936 · 172 m²
€ 413.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.371 ligt Wigboldstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wigboldstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wigboldstraat 20 in Ten Boer.

Wat is Wigboldstraat 20 in Ten Boer waard?
Wigboldstraat 20 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.371 (bandbreedte € 371.686 – € 473.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wigboldstraat 20 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Wigboldstraat 20 in Ten Boer is in oktober 2026 € 412.115 (bandbreedte € 391.509 – € 432.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Wigboldstraat 20 in Ten Boer?
Voor Wigboldstraat 20 adviseren wij een bod van € 432.883 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wigboldstraat 20 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Wigboldstraat 20 in Ten Boer bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wigboldstraat 20 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wigboldstraat 20 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wigboldstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wigboldstraat 20 ligt rond € 422.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wigboldstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Wigboldstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.