Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Westerstraat 16

9791CT Ten Boer

Te koop
225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.651
+5,3%
[ € 358.733 – € 456.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.175[ € 397.742 – € 439.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.651 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds mei +0,5%
+€ 20.44712 maanden +5,3%
+€ 4.02712 mnd vs. NL +1,0%
Hendrik Westerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.651 voor Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.651.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Westerstraat 16
€ 418.175[ € 397.742 – € 439.610 ]
Verkoper houdt over€ 412.325−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.689+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.325

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Vraagprijs Hendrik Westerstraat 16
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.776[ € 1.687 – € 1.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 384.771[ € 275.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Westerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 418.175, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.651+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.175+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.084+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Westerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 407.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Westerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.651
Verwachte verkoopprijs€ 418.175
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 329.692
Straatbeeld van Hoofdweg 12, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 12
1920 · 240 m²
€ 688.989
Straatbeeld van Boersterweg 20, 9791HE Ten Boer
Boersterweg 20
1924 · 218 m²
€ 463.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.651 ligt Hendrik Westerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Westerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer.

Wat is Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer waard?
Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.651 (bandbreedte € 358.733 – € 456.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer?
Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer?
Voor Hendrik Westerstraat 16 adviseren wij een bod van € 418.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Westerstraat 16 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Westerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Westerstraat 16 ligt rond € 407.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Westerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Westerstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.