Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 17

9791ED Ten Boer

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.873
+5,3%
[ € 247.168 – € 314.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.124[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 17 in Ten Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.873 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds mei +0,5%
+€ 14.08912 maanden +5,3%
+€ 2.77612 mnd vs. NL +1,0%
Kloosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.873 voor Kloosterstraat 17 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 17 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.873.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 17
€ 288.124[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 283.705−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.036+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.705

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 17 in Ten Boer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 17
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 384.771[ € 275.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 288.124, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.873+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.124+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.530+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 17 in Ten Boer bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 280.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.873
Verwachte verkoopprijs€ 288.124
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 362.185
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 252.159
Straatbeeld van De Dijk 12, 9797PE Thesinge
De Dijk 12
1978 · 140 m²
€ 428.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.873 is Kloosterstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 17 in Ten Boer.

Wat is Kloosterstraat 17 in Ten Boer waard?
Kloosterstraat 17 in Ten Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.873 (bandbreedte € 247.168 – € 314.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 17 in Ten Boer?
Kloosterstraat 17 in Ten Boer staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 17 in Ten Boer?
Voor Kloosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 288.124 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 17 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 17 in Ten Boer bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 17 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 17 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 17 ligt rond € 280.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.