Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 6

9791EG Ten Boer

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.970
+6,2%
[ € 231.414 – € 294.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.134[ € 243.327 – € 268.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.988[ € 256.223 – € 283.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 6 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.970 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,5%
+€ 15.39212 maanden +6,2%
+€ 5.80112 mnd vs. NL +2,3%
Kloosterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.970 voor Kloosterstraat 6 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 6 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.988. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.970.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 6
€ 269.988[ € 256.223 – € 283.195 ]
Verkoper houdt over€ 265.768−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.538+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 6 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 6
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 256.134[ € 243.327 – € 268.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 269.988, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.134 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.970+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.988+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.487+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 256.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 6 in Ten Boer bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 262.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.970
Verwachte verkoopprijs€ 269.988
Verwachte vraagprijs€ 256.134
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Straatbeeld van Johannes Feitostraat 34, 9791BZ Ten Boer
Johannes Feitostraat 34
1958 · 101 m²
€ 404.156
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.970 is Kloosterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 6 in Ten Boer.

Wat is Kloosterstraat 6 in Ten Boer waard?
Kloosterstraat 6 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.970 (bandbreedte € 231.414 – € 294.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 6 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 6 in Ten Boer is in oktober 2026 € 256.134 (bandbreedte € 243.327 – € 268.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 6 in Ten Boer?
Voor Kloosterstraat 6 adviseren wij een bod van € 269.988 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 6 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 6 in Ten Boer bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 6 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 6 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 6 ligt rond € 262.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.