Huiswaardemeter

Woningwaarde Boersterweg 6

9791HE Ten Boer

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.171
+6,2%
[ € 324.870 – € 413.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.566[ € 341.588 – € 377.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.032[ € 359.692 – € 397.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Boersterweg 6 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.171 (€ 1.741 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.60812 maanden +6,2%
+€ 8.14312 mnd vs. NL +2,3%
Boersterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.171 voor Boersterweg 6 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boersterweg 6 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.171.

Verwachte verkoopprijs Boersterweg 6
€ 379.032[ € 359.692 – € 397.554 ]
Verkoper houdt over€ 373.613−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.763+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boersterweg 6 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Boersterweg 6
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 359.566[ € 341.588 – € 377.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.611 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boersterweg 6 adviseren wij in een bod van € 379.032, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.566 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.171+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.032+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.984+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boersterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 359.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boersterweg 6 in Ten Boer bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 369.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boersterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.171
Verwachte verkoopprijs€ 379.032
Verwachte vraagprijs€ 359.566
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 29
1938 · 157 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Straatbeeld van Molenweg 26, 9797PT Thesinge
Molenweg 26
1936 · 172 m²
€ 413.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.171 zit Boersterweg 6 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boersterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boersterweg 6 in Ten Boer.

Wat is Boersterweg 6 in Ten Boer waard?
Boersterweg 6 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.171 (bandbreedte € 324.870 – € 413.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boersterweg 6 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Boersterweg 6 in Ten Boer is in oktober 2026 € 359.566 (bandbreedte € 341.588 – € 377.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Boersterweg 6 in Ten Boer?
Voor Boersterweg 6 adviseren wij een bod van € 379.032 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boersterweg 6 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Boersterweg 6 in Ten Boer bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boersterweg 6 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boersterweg 6 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boersterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boersterweg 6 ligt rond € 369.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boersterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Boersterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.