Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerschapweg 10

9791TH Ten Boer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.442
+6,2%
[ € 336.549 – € 428.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.374[ € 353.755 – € 390.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.782[ € 372.858 – € 412.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerschapweg 10 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.442 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.38512 maanden +6,2%
+€ 8.43612 mnd vs. NL +2,3%
Bouwerschapweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.442 voor Bouwerschapweg 10 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerschapweg 10 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.782. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.442.

Verwachte verkoopprijs Bouwerschapweg 10
€ 392.782[ € 372.858 – € 412.107 ]
Verkoper houdt over€ 387.211−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.788+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerschapweg 10 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerschapweg 10
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 372.374[ € 353.755 – € 390.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerschapweg 10 adviseren wij in een bod van € 392.782, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.374 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.442+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.782+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.421+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerschapweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerschapweg 10 in Ten Boer bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 382.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerschapweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.442
Verwachte verkoopprijs€ 392.782
Verwachte vraagprijs€ 372.374
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 29
1938 · 157 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Grasdijkweg 17, 9798TC Garmerwolde
Grasdijkweg 17
1935 · 117 m²
€ 390.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.442 zit Bouwerschapweg 10 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwerschapweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerschapweg 10 in Ten Boer.

Wat is Bouwerschapweg 10 in Ten Boer waard?
Bouwerschapweg 10 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.442 (bandbreedte € 336.549 – € 428.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerschapweg 10 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Bouwerschapweg 10 in Ten Boer is in oktober 2026 € 372.374 (bandbreedte € 353.755 – € 390.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerschapweg 10 in Ten Boer?
Voor Bouwerschapweg 10 adviseren wij een bod van € 392.782 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerschapweg 10 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerschapweg 10 in Ten Boer bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerschapweg 10 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerschapweg 10 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerschapweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerschapweg 10 ligt rond € 382.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerschapweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bouwerschapweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.