Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwerdastraat 9

9947PD Termunten

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.749
+9,4%
[ € 332.419 – € 423.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.499[ € 352.924 – € 390.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.105[ € 364.923 – € 403.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwerdastraat 9 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.749 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,8%
+€ 32.41212 maanden +9,4%
+€ 19.03312 mnd vs. NL +5,5%
Houwerdastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.749 voor Houwerdastraat 9 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwerdastraat 9 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.105. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.749.

Verwachte verkoopprijs Houwerdastraat 9
€ 384.105[ € 364.923 – € 403.337 ]
Verkoper houdt over€ 378.630−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.937+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwerdastraat 9 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Houwerdastraat 9
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 371.499[ € 352.924 – € 390.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwerdastraat 9 adviseren wij in een bod van € 384.105, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.499 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.749+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.105+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.310+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwerdastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwerdastraat 9 in Termunten bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 377.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwerdastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.749
Verwachte verkoopprijs€ 384.105
Verwachte vraagprijs€ 371.499
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsweer 22, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 22
1920 · 146 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 244.174
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 37, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 37
1920 · 113 m²
€ 224.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houwerdastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.749 duidelijk in het hogere segment van Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houwerdastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwerdastraat 9 in Termunten.

Wat is Houwerdastraat 9 in Termunten waard?
Houwerdastraat 9 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.749 (bandbreedte € 332.419 – € 423.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwerdastraat 9 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Houwerdastraat 9 in Termunten is in oktober 2026 € 371.499 (bandbreedte € 352.924 – € 390.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwerdastraat 9 in Termunten?
Voor Houwerdastraat 9 adviseren wij een bod van € 384.105 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwerdastraat 9 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Houwerdastraat 9 in Termunten bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwerdastraat 9 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwerdastraat 9 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwerdastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Houwerdastraat 9 ligt rond € 377.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwerdastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houwerdastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).