Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh. Herwagiusstraat 19

9947PJ Termunten

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.755
+9,4%
[ € 344.744 – € 438.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.368[ € 366.100 – € 404.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.248[ € 378.181 – € 417.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.755 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%
+€ 33.61312 maanden +9,4%
+€ 19.73812 mnd vs. NL +5,5%
Joh. Herwagiusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.755 voor Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.248. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.755.

Verwachte verkoopprijs Joh. Herwagiusstraat 19
€ 398.248[ € 378.181 – € 417.989 ]
Verkoper houdt over€ 392.617−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.363+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Herwagiusstraat 19
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 385.368[ € 366.100 – € 404.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Herwagiusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 398.248, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.368 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.755+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.248+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.160+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Herwagiusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 385.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 391.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Herwagiusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.755
Verwachte verkoopprijs€ 398.248
Verwachte vraagprijs€ 385.368
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van AE-weg 3, 9946RH Woldendorp
AE-weg 3
1900 · 233 m²
€ 368.752
Straatbeeld van Borgsweer 37, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 37
1900 · 103 m²
€ 265.870
Straatbeeld van Stutenstreek 2, 9946RN Woldendorp
Stutenstreek 2
1900 · 91 m²
€ 206.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joh. Herwagiusstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.755 duidelijk in het hogere segment van Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Joh. Herwagiusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten.

Wat is Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten waard?
Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.755 (bandbreedte € 344.744 – € 438.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten is in oktober 2026 € 385.368 (bandbreedte € 366.100 – € 404.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten?
Voor Joh. Herwagiusstraat 19 adviseren wij een bod van € 398.248 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Herwagiusstraat 19 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Herwagiusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Herwagiusstraat 19 ligt rond € 391.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Herwagiusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Joh. Herwagiusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).