Huiswaardemeter

Woningwaarde Baamsum 9

9947TC Termunten

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.670
+9,4%
[ € 336.750 – € 428.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.468[ € 357.645 – € 395.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.974[ € 369.447 – € 408.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Baamsum 9 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.670 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,8%
+€ 32.83412 maanden +9,4%
+€ 19.28112 mnd vs. NL +5,5%
Baamsum 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.670 voor Baamsum 9 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baamsum 9 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.974. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.670.

Verwachte verkoopprijs Baamsum 9
€ 388.974[ € 369.447 – € 408.336 ]
Verkoper houdt over€ 383.445−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.903+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baamsum 9 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Baamsum 9
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 376.468[ € 357.645 – € 395.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baamsum 9 adviseren wij in een bod van € 388.974, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.468 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.670+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.974+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.423+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baamsum 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baamsum 9 in Termunten bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 382.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baamsum 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.670
Verwachte verkoopprijs€ 388.974
Verwachte vraagprijs€ 376.468
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBaamsum
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baamsum besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (20%)
E (40%)
G (40%)

Wonen in Baamsum

Baamsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 244.174
Straatbeeld van Borgsweer 22, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 22
1920 · 146 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 37, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 37
1920 · 113 m²
€ 224.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baamsum 9 bedraagt € 382.670. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baamsum 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baamsum 9 in Termunten.

Wat is Baamsum 9 in Termunten waard?
Baamsum 9 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.670 (bandbreedte € 336.750 – € 428.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baamsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baamsum 9 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Baamsum 9 in Termunten is in oktober 2026 € 376.468 (bandbreedte € 357.645 – € 395.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Baamsum 9 in Termunten?
Voor Baamsum 9 adviseren wij een bod van € 388.974 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baamsum 9 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Baamsum 9 in Termunten bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baamsum 9 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baamsum 9 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Baamsum 9?
Huishoudens in de buurt van Baamsum 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).