Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepperbuurt 11

9948PP Termunterzijl

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.592
+9,4%
[ € 251.321 – € 319.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.711[ € 266.675 – € 294.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.558[ € 276.009 – € 305.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepperbuurt 11 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.592 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,8%
+€ 24.50412 maanden +9,4%
+€ 14.38912 mnd vs. NL +5,5%
Schepperbuurt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.592 voor Schepperbuurt 11 in Termunterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepperbuurt 11 in Termunterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.592.

Verwachte verkoopprijs Schepperbuurt 11
€ 290.558[ € 276.009 – € 305.063 ]
Verkoper houdt over€ 286.112−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.519+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepperbuurt 11 in Termunterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Schepperbuurt 11
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 280.711[ € 266.675 – € 294.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.865 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 537.318[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepperbuurt 11 adviseren wij in een bod van € 290.558, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.711 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.592+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.558+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.086+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepperbuurt 11 zal in bij een vraagprijs van € 280.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepperbuurt 11 in Termunterzijl bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 285.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepperbuurt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.592
Verwachte verkoopprijs€ 290.558
Verwachte vraagprijs€ 280.711
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunterzijl
PlaatsTermunterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunterzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Termunterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 37, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 37
1920 · 113 m²
€ 224.971
Straatbeeld van Borgsweer 37, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 37
1900 · 103 m²
€ 265.870
Straatbeeld van Stutenstreek 2, 9946RN Woldendorp
Stutenstreek 2
1900 · 91 m²
€ 206.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.592 ligt Schepperbuurt 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Termunterzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schepperbuurt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepperbuurt 11 in Termunterzijl.

Wat is Schepperbuurt 11 in Termunterzijl waard?
Schepperbuurt 11 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.592 (bandbreedte € 251.321 – € 319.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepperbuurt 11 in Termunterzijl?
De verwachte vraagprijs van Schepperbuurt 11 in Termunterzijl is in oktober 2026 € 280.711 (bandbreedte € 266.675 – € 294.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepperbuurt 11 in Termunterzijl?
Voor Schepperbuurt 11 adviseren wij een bod van € 290.558 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepperbuurt 11 in Termunterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Schepperbuurt 11 in Termunterzijl bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepperbuurt 11 in Termunterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepperbuurt 11 in Termunterzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepperbuurt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunterzijl is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Schepperbuurt 11 ligt rond € 285.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepperbuurt 11?
Huishoudens in de buurt van Schepperbuurt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).