Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 13

9797PJ Thesinge

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.301
+6,2%
[ € 356.665 – € 453.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.874[ € 376.080 – € 415.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.952[ € 394.132 – € 435.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 13 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.301 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.72312 maanden +6,2%
+€ 8.94012 mnd vs. NL +2,3%
Kapelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.301 voor Kapelstraat 13 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 13 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.301.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 13
€ 414.952[ € 394.132 – € 435.620 ]
Verkoper houdt over€ 409.138−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.401+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 13 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 13
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 395.874[ € 376.080 – € 415.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.952, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.874 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.952+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.700+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 13 in Thesinge bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 405.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.301
Verwachte verkoopprijs€ 414.952
Verwachte vraagprijs€ 395.874
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3, 9797PL Thesinge
Havenstraat 3
1916 · 76 m²
€ 235.046
Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 18
1910 · 153 m²
€ 462.094
Straatbeeld van Bouwerschapweg 44, 9791TJ Ten Boer
Bouwerschapweg 44
1913 · 158 m²
€ 447.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thesinge willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 13 in Thesinge.

Wat is Kapelstraat 13 in Thesinge waard?
Kapelstraat 13 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.301 (bandbreedte € 356.665 – € 453.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 13 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 13 in Thesinge is in oktober 2026 € 395.874 (bandbreedte € 376.080 – € 415.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 13 in Thesinge?
Voor Kapelstraat 13 adviseren wij een bod van € 414.952 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 13 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 13 in Thesinge bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 13 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 13 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 13 ligt rond € 405.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.