Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 14

9797PJ Thesinge

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.526
+6,2%
[ € 359.503 – € 457.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.805[ € 378.865 – € 418.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.484[ € 397.429 – € 439.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 14 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.526 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.91212 maanden +6,2%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +2,3%
Kapelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.526 voor Kapelstraat 14 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 14 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.484. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.526.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 14
€ 418.484[ € 397.429 – € 439.264 ]
Verkoper houdt over€ 412.631−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.004+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 14 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 14
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 398.805[ € 378.865 – € 418.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 418.484, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.805 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.484+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.408+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 14 in Thesinge bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 408.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.526
Verwachte verkoopprijs€ 418.484
Verwachte vraagprijs€ 398.805
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 26, 9797PT Thesinge
Molenweg 26
1936 · 172 m²
€ 413.330
Straatbeeld van Hoofdweg 12, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 12
1920 · 240 m²
€ 703.481
Straatbeeld van Boersterweg 20, 9791HE Ten Boer
Boersterweg 20
1924 · 218 m²
€ 473.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thesinge willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 14 in Thesinge.

Wat is Kapelstraat 14 in Thesinge waard?
Kapelstraat 14 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.526 (bandbreedte € 359.503 – € 457.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 14 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 14 in Thesinge is in oktober 2026 € 398.805 (bandbreedte € 378.865 – € 418.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 14 in Thesinge?
Voor Kapelstraat 14 adviseren wij een bod van € 418.484 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 14 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 14 in Thesinge bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 14 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 14 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 14 ligt rond € 408.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.