Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 3

9797PJ Thesinge

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.743
+6,2%
[ € 343.854 – € 437.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.355[ € 361.337 – € 399.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.415[ € 381.211 – € 421.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 3 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.743 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.87112 maanden +6,2%
+€ 8.61912 mnd vs. NL +2,3%
Kapelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.743 voor Kapelstraat 3 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 3 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.743.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 3
€ 401.415[ € 381.211 – € 421.339 ]
Verkoper houdt over€ 395.749−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.593+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 3 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 3
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 380.355[ € 361.337 – € 399.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 401.415, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.355 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.743+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.486+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 3 in Thesinge bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 390.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.743
Verwachte verkoopprijs€ 401.415
Verwachte vraagprijs€ 380.355
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 11, 9798TD Garmerwolde
Rijksweg 11
1890 · 106 m²
€ 374.075
Straatbeeld van Oude Rijksweg 28, 9798PB Garmerwolde
Oude Rijksweg 28
1900 · 78 m²
€ 298.082
Straatbeeld van Dorpsweg 19, 9798PC Garmerwolde
Dorpsweg 19
1900 · 225 m²
€ 522.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thesinge willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 3 in Thesinge.

Wat is Kapelstraat 3 in Thesinge waard?
Kapelstraat 3 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.743 (bandbreedte € 343.854 – € 437.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3 in Thesinge is in oktober 2026 € 380.355 (bandbreedte € 361.337 – € 399.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 3 in Thesinge?
Voor Kapelstraat 3 adviseren wij een bod van € 401.415 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 3 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 3 in Thesinge bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 3 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 3 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 3 ligt rond € 390.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.