Huiswaardemeter

Woningwaarde Luddestraat 11

9797PM Thesinge

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.632
+6,2%
[ € 277.756 – € 353.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.338[ € 291.971 – € 322.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.150[ € 307.737 – € 340.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Luddestraat 11 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.632 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,5%
+€ 18.47412 maanden +6,2%
+€ 6.96212 mnd vs. NL +2,3%
Luddestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.632 voor Luddestraat 11 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luddestraat 11 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.150. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.632.

Verwachte verkoopprijs Luddestraat 11
€ 324.150[ € 307.737 – € 340.131 ]
Verkoper houdt over€ 319.334−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.783+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luddestraat 11 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Luddestraat 11
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 307.338[ € 291.971 – € 322.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luddestraat 11 adviseren wij in een bod van € 324.150, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.338 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.632+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.150+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.358+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luddestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luddestraat 11 in Thesinge bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 315.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luddestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.632
Verwachte verkoopprijs€ 324.150
Verwachte vraagprijs€ 307.338
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3, 9797PL Thesinge
Havenstraat 3
1916 · 76 m²
€ 235.046
Straatbeeld van Dorpsweg 19, 9798PC Garmerwolde
Dorpsweg 19
1900 · 225 m²
€ 522.048
Straatbeeld van Oude Rijksweg 28, 9798PB Garmerwolde
Oude Rijksweg 28
1900 · 78 m²
€ 298.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.632 is Luddestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Thesinge. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luddestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luddestraat 11 in Thesinge.

Wat is Luddestraat 11 in Thesinge waard?
Luddestraat 11 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.632 (bandbreedte € 277.756 – € 353.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luddestraat 11 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Luddestraat 11 in Thesinge is in oktober 2026 € 307.338 (bandbreedte € 291.971 – € 322.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Luddestraat 11 in Thesinge?
Voor Luddestraat 11 adviseren wij een bod van € 324.150 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luddestraat 11 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Luddestraat 11 in Thesinge bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luddestraat 11 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luddestraat 11 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luddestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Luddestraat 11 ligt rond € 315.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luddestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Luddestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.