Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1

9797PS Thesinge

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.627
+6,2%
[ € 350.792 – € 446.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.223[ € 368.812 – € 407.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.310[ € 388.728 – € 429.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.627 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,5%
+€ 23.33212 maanden +6,2%
+€ 8.79312 mnd vs. NL +2,3%
Molenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.627 voor Molenweg 1 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.310. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.627.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1
€ 409.310[ € 388.728 – € 429.646 ]
Verkoper houdt over€ 403.558−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.646+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 388.223[ € 368.812 – € 407.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1 adviseren wij in een bod van € 409.310, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.223 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.627+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.310+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.776+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 388.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1 in Thesinge bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 398.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.627
Verwachte verkoopprijs€ 409.310
Verwachte vraagprijs€ 388.223
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 26, 9797PT Thesinge
Molenweg 26
1936 · 172 m²
€ 413.330
Straatbeeld van Kapelstraat 10, 9797PJ Thesinge
Kapelstraat 10
1950 · 100 m²
€ 300.791
Straatbeeld van Boersterweg 34, 9796TB Sint Annen
Boersterweg 34
1960 · 193 m²
€ 349.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thesinge willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1 in Thesinge.

Wat is Molenweg 1 in Thesinge waard?
Molenweg 1 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.627 (bandbreedte € 350.792 – € 446.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Thesinge is in oktober 2026 € 388.223 (bandbreedte € 368.812 – € 407.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1 in Thesinge?
Voor Molenweg 1 adviseren wij een bod van € 409.310 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1 in Thesinge bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1 ligt rond € 398.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.