Huiswaardemeter

Woningwaarde Toornwerderweg 2

9994PB Toornwerd

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.343
+9,4%
[ € 497.502 – € 633.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.488[ € 528.664 – € 584.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.339[ € 545.581 – € 603.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Toornwerderweg 2 in Toornwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.343 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +0,8%
+€ 48.50812 maanden +9,4%
+€ 28.48512 mnd vs. NL +5,5%
Toornwerderweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.343 voor Toornwerderweg 2 in Toornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toornwerderweg 2 in Toornwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.339. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.343.

Verwachte verkoopprijs Toornwerderweg 2
€ 574.339[ € 545.581 – € 603.010 ]
Verkoper houdt over€ 566.771−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.976+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toornwerderweg 2 in Toornwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Toornwerderweg 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 556.488[ € 528.664 – € 584.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toornwerderweg 2 adviseren wij in een bod van € 574.339, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.488 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.343+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.339+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.056+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toornwerderweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 556.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toornwerderweg 2 in Toornwerd bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 565.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toornwerderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.343
Verwachte verkoopprijs€ 574.339
Verwachte vraagprijs€ 556.488
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtToornwerd→
PlaatsToornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toornwerd besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
G (9%)

Wonen in Toornwerd

Toornwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.343 ligt Toornwerderweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Toornwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toornwerderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toornwerderweg 2 in Toornwerd.

Wat is Toornwerderweg 2 in Toornwerd waard?
Toornwerderweg 2 in Toornwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.343 (bandbreedte € 497.502 – € 633.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toornwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toornwerderweg 2 in Toornwerd?
De verwachte vraagprijs van Toornwerderweg 2 in Toornwerd is in oktober 2026 € 556.488 (bandbreedte € 528.664 – € 584.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Toornwerderweg 2 in Toornwerd?
Voor Toornwerderweg 2 adviseren wij een bod van € 574.339 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toornwerderweg 2 in Toornwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Toornwerderweg 2 in Toornwerd bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toornwerderweg 2 in Toornwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toornwerderweg 2 in Toornwerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toornwerderweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toornwerd is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Toornwerderweg 2 ligt rond € 565.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toornwerderweg 2?
Huishoudens in de buurt van Toornwerderweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).