Woningwaarde Toornwerderweg 2a

9994PB Toornwerd

169 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.007Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.197

+9,4%

[ € 447.213 – € 569.181 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.440[ € 475.418 – € 525.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 516.074[ € 490.156 – € 541.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Toornwerderweg 2a in Toornwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.197 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.60412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 25.60512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Toornwerderweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.197 voor Toornwerderweg 2a in Toornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toornwerderweg 2a in Toornwerd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.074. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.197.

Verwachte verkoopprijs Toornwerderweg 2a

€ 516.074[ € 490.156 – € 541.751 ]

Verkoper houdt over€ 509.147−€ 6.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.545+€ 12.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toornwerderweg 2a in Toornwerd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Toornwerderweg 2a

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 500.440[ € 475.418 – € 525.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toornwerderweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 516.074, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.440 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.197+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.074+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.878+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toornwerderweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toornwerderweg 2a in Toornwerd bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 508.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Toornwerderweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.424 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.197

Verwachte verkoopprijs€ 516.074

Verwachte vraagprijs€ 500.440

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtToornwerd→

PlaatsToornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toornwerd besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

G (9%)

Wonen in Toornwerd

Toornwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.197 ligt Toornwerderweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Toornwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toornwerderweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toornwerderweg 2a in Toornwerd.

Wat is Toornwerderweg 2a in Toornwerd waard?

Toornwerderweg 2a in Toornwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.197 (bandbreedte € 447.213 – € 569.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toornwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Toornwerderweg 2a in Toornwerd?

De verwachte vraagprijs van Toornwerderweg 2a in Toornwerd is in oktober 2026 € 500.440 (bandbreedte € 475.418 – € 525.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.

Hoeveel moet ik overbieden op Toornwerderweg 2a in Toornwerd?

Voor Toornwerderweg 2a adviseren wij een bod van € 516.074 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Toornwerderweg 2a in Toornwerd?

De geschatte bruto maandlasten van Toornwerderweg 2a in Toornwerd bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Toornwerderweg 2a in Toornwerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Toornwerderweg 2a in Toornwerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toornwerderweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toornwerd is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Toornwerderweg 2a ligt rond € 508.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Toornwerderweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Toornwerderweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).