Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondseind 10

5113BE Ulicoten

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.987
+11,4%
[ € 240.229 – € 305.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.692[ € 251.457 – € 277.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.542[ € 267.299 – € 295.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondseind 10 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.987 (€ 1.717 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,9%
+€ 27.85512 maanden +11,4%
+€ 18.35812 mnd vs. NL +7,5%
Hondseind 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.987 voor Hondseind 10 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondseind 10 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.987.

Verwachte verkoopprijs Hondseind 10
€ 281.542[ € 267.299 – € 295.436 ]
Verkoper houdt over€ 277.195−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.323+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondseind 10 in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.665 per m².

Verwachte vraagprijs Hondseind 10
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 264.692[ € 251.457 – € 277.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.665[ € 1.581 – € 1.748 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondseind 10 adviseren wij in een bod van € 281.542, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.692 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.987+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.542+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.619+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondseind 10 zal in bij een vraagprijs van € 264.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondseind 10 in Ulicoten bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 272.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondseind 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.987
Verwachte verkoopprijs€ 281.542
Verwachte vraagprijs€ 264.692
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ulicoten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (20%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 46
1965 · 199 m²
€ 415.207
Straatbeeld van Dorpsstraat 95, 5113TD Ulicoten
Dorpsstraat 95
1977 · 220 m²
€ 589.314
Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.987 is Hondseind 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondseind 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondseind 10 in Ulicoten.

Wat is Hondseind 10 in Ulicoten waard?
Hondseind 10 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.987 (bandbreedte € 240.229 – € 305.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondseind 10 in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Hondseind 10 in Ulicoten is in oktober 2026 € 264.692 (bandbreedte € 251.457 – € 277.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondseind 10 in Ulicoten?
Voor Hondseind 10 adviseren wij een bod van € 281.542 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondseind 10 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hondseind 10 in Ulicoten bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondseind 10 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondseind 10 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 27.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondseind 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ulicoten is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Hondseind 10 ligt rond € 272.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondseind 10?
Huishoudens in de buurt van Hondseind 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).