Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusstraat 1

5113TG Ulicoten

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.405
+10,6%
[ € 294.276 – € 374.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.931[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusstraat 1 in Ulicoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.405 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds juli +0,9%
+€ 32.14512 maanden +10,6%
+€ 21.46912 mnd vs. NL +7,1%
Bernardusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.405 voor Bernardusstraat 1 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusstraat 1 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.405.

Verwachte verkoopprijs Bernardusstraat 1
€ 344.931[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 339.887−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.980+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.887

Wat is de vraagprijs?

Bernardusstraat 1 in Ulicoten staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Vraagprijs Bernardusstraat 1
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 663.433[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 344.931, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.405+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.931+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.178+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusstraat 1 in Ulicoten bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.405
Verwachte verkoopprijs€ 344.931
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardusstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ulicoten willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernardusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusstraat 1 in Ulicoten.

Wat is Bernardusstraat 1 in Ulicoten waard?
Bernardusstraat 1 in Ulicoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.405 (bandbreedte € 294.276 – € 374.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de vraagprijs van Bernardusstraat 1 in Ulicoten?
Bernardusstraat 1 in Ulicoten staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusstraat 1 in Ulicoten?
Voor Bernardusstraat 1 adviseren wij een bod van € 344.931 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusstraat 1 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusstraat 1 in Ulicoten bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusstraat 1 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusstraat 1 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusstraat 1 ligt rond € 334.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bernardusstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).