Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusstraat 55

5113TL Ulicoten

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.959
+11,4%
[ € 376.604 – € 479.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.716[ € 394.930 – € 436.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.562[ € 418.231 – € 462.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusstraat 55 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.959 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,9%
+€ 43.66812 maanden +11,4%
+€ 28.78012 mnd vs. NL +7,5%
Bernardusstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.959 voor Bernardusstraat 55 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusstraat 55 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.959.

Verwachte verkoopprijs Bernardusstraat 55
€ 440.562[ € 418.231 – € 462.256 ]
Verkoper houdt over€ 434.466−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.523+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusstraat 55 in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusstraat 55
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 415.716[ € 394.930 – € 436.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusstraat 55 adviseren wij in een bod van € 440.562, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.716 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.959+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.562+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.590+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 415.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusstraat 55 in Ulicoten bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 427.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.959
Verwachte verkoopprijs€ 440.562
Verwachte vraagprijs€ 415.716
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 46
1965 · 199 m²
€ 415.207
Straatbeeld van Dorpsstraat 95, 5113TD Ulicoten
Dorpsstraat 95
1977 · 220 m²
€ 589.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.959 ligt Bernardusstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernardusstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusstraat 55 in Ulicoten.

Wat is Bernardusstraat 55 in Ulicoten waard?
Bernardusstraat 55 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.959 (bandbreedte € 376.604 – € 479.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusstraat 55 in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Bernardusstraat 55 in Ulicoten is in oktober 2026 € 415.716 (bandbreedte € 394.930 – € 436.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusstraat 55 in Ulicoten?
Voor Bernardusstraat 55 adviseren wij een bod van € 440.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusstraat 55 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusstraat 55 in Ulicoten bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusstraat 55 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusstraat 55 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 43.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusstraat 55 ligt rond € 427.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bernardusstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).