Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardusstraat 65

5113TL Ulicoten

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.994
+10,6%
[ € 397.755 – € 506.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.898[ € 416.953 – € 460.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.159[ € 441.970 – € 488.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusstraat 65 in Ulicoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.994 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds juli +0,9%
+€ 43.44912 maanden +10,6%
+€ 29.01912 mnd vs. NL +7,1%
Bernardusstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.994 voor Bernardusstraat 65 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusstraat 65 in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.159. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.994.

Verwachte verkoopprijs Bernardusstraat 65
€ 465.159[ € 441.970 – € 488.494 ]
Verkoper houdt over€ 458.792−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.612+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.792

Wat is de vraagprijs?

Bernardusstraat 65 in Ulicoten staat in te koop voor € 438.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Vraagprijs Bernardusstraat 65
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 438.898[ € 416.953 – € 460.843 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 663.433[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusstraat 65 adviseren wij in een bod van € 465.159, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 438.898 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.994+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.159+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 438.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusstraat 65 in Ulicoten bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.994
Verwachte verkoopprijs€ 465.159
Vraagprijs€ 438.898
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtKern Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ulicoten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Kern Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardusstraat 60, 5113TL Ulicoten
Bernardusstraat 60
1984 · 152 m²
€ 440.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.994 ligt Bernardusstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ulicoten. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernardusstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusstraat 65 in Ulicoten.

Wat is Bernardusstraat 65 in Ulicoten waard?
Bernardusstraat 65 in Ulicoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.994 (bandbreedte € 397.755 – € 506.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ulicoten.
Wat is de vraagprijs van Bernardusstraat 65 in Ulicoten?
Bernardusstraat 65 in Ulicoten staat in augustus 2026 te koop voor € 438.898. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusstraat 65 in Ulicoten?
Voor Bernardusstraat 65 adviseren wij een bod van € 465.159 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusstraat 65 in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusstraat 65 in Ulicoten bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusstraat 65 in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusstraat 65 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ulicoten is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusstraat 65 ligt rond € 451.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Bernardusstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).