Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 68

8171AG Vaassen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.675
+16,1%
[ € 443.234 – € 564.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.294[ € 466.729 – € 515.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.368[ € 490.065 – € 541.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 68 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.675 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.225Sinds september +1,3%
+€ 69.82412 maanden +16,1%
+€ 53.01612 mnd vs. NL +12,2%
Deventerstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.675 voor Deventerstraat 68 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 68 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.675.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 68
€ 516.368[ € 490.065 – € 541.652 ]
Verkoper houdt over€ 509.438−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.845+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 68 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 68
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 491.294[ € 466.729 – € 515.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 68 adviseren wij in een bod van € 516.368, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.294 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.675+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.368+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.186+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 491.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 68 in Vaassen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.675
Verwachte verkoopprijs€ 516.368
Verwachte vraagprijs€ 491.294
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Ganzenebbeweg 1A, 8171LL Vaassen
Ganzenebbeweg 1A
1909 · 160 m²
€ 518.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.675 zit Deventerstraat 68 in het middensegment van Oosterhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 68 in Vaassen.

Wat is Deventerstraat 68 in Vaassen waard?
Deventerstraat 68 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.675 (bandbreedte € 443.234 – € 564.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 68 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 68 in Vaassen is in oktober 2026 € 491.294 (bandbreedte € 466.729 – € 515.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 68 in Vaassen?
Voor Deventerstraat 68 adviseren wij een bod van € 516.368 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 68 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 68 in Vaassen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 68 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 68 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 69.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 68 ligt rond € 503.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.