Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 154

8171AS Vaassen

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.616
+16,1%
[ € 239.902 – € 305.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.049[ € 251.797 – € 278.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.399[ € 266.149 – € 294.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 154 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.616 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +1,3%
+€ 37.79312 maanden +16,1%
+€ 28.69612 mnd vs. NL +12,2%
Jasmijnstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.616 voor Jasmijnstraat 154 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 154 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.616.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 154
€ 280.399[ € 266.149 – € 294.164 ]
Verkoper houdt over€ 276.065−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.157+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijnstraat 154 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijnstraat 154
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 265.049[ € 251.797 – € 278.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 154 adviseren wij in een bod van € 280.399, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.049 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.399+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.419+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 265.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 154 in Vaassen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 272.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.616
Verwachte verkoopprijs€ 280.399
Verwachte vraagprijs€ 265.049
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Vlierstraat 50, 8171BD Vaassen
Vlierstraat 50
1976 · 144 m²
€ 437.264
Straatbeeld van Kluinweideweg 7, 8171PS Vaassen
Kluinweideweg 7
1975 · 100 m²
€ 1.046.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.616 is Jasmijnstraat 154 een van de meer betaalbare woningen in Heggerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 154 in Vaassen.

Wat is Jasmijnstraat 154 in Vaassen waard?
Jasmijnstraat 154 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.616 (bandbreedte € 239.902 – € 305.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 154 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 154 in Vaassen is in oktober 2026 € 265.049 (bandbreedte € 251.797 – € 278.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 154 in Vaassen?
Voor Jasmijnstraat 154 adviseren wij een bod van € 280.399 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 154 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 154 in Vaassen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 154 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 154 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 37.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 154 ligt rond € 272.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.