Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 25

8171BH Vaassen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.576
+16,1%
[ € 659.627 – € 839.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.347[ € 697.630 – € 771.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.120[ € 726.233 – € 802.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 25 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.576 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.264Sinds september +1,3%
+€ 103.91312 maanden +16,1%
+€ 78.89912 mnd vs. NL +12,2%
Parkweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.576 voor Parkweg 25 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 25 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.120. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.576.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 25
€ 765.120[ € 726.233 – € 802.678 ]
Verkoper houdt over€ 755.454−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.572+€ 17.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 25 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 25
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 734.347[ € 697.630 – € 771.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 25 adviseren wij in een bod van € 765.120, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.347 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.576+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.120+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.376+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 734.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 25 in Vaassen bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 749.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.576
Verwachte verkoopprijs€ 765.120
Verwachte vraagprijs€ 734.347
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 50, 8171BD Vaassen
Vlierstraat 50
1976 · 144 m²
€ 437.264
Straatbeeld van de Teije 4, 8171BE Vaassen
de Teije 4
1977 · 225 m²
€ 766.133
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.576 duidelijk in het hogere segment van Heggerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 25 in Vaassen.

Wat is Parkweg 25 in Vaassen waard?
Parkweg 25 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.576 (bandbreedte € 659.627 – € 839.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 25 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 25 in Vaassen is in oktober 2026 € 734.347 (bandbreedte € 697.630 – € 771.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 25 in Vaassen?
Voor Parkweg 25 adviseren wij een bod van € 765.120 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 25 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 25 in Vaassen bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 25 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 25 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 103.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 25 ligt rond € 749.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 25?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.