Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 93

8171BW Vaassen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.709
+16,1%
[ € 559.424 – € 711.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.479[ € 613.149 – € 677.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 93 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.709 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.857Sinds september +1,3%
+€ 88.12812 maanden +16,1%
+€ 66.91412 mnd vs. NL +12,2%
Stationsstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.709 voor Stationsstraat 93 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 93 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.709.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 93
€ 648.479[ € 613.149 – € 677.691 ]
Verkoper houdt over€ 640.096−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.599+€ 15.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.096

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 93 in Vaassen staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 93
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 93 adviseren wij in een bod van € 648.479, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.479+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.903+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 93 in Vaassen bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 635.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.709
Verwachte verkoopprijs€ 648.479
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 14A
1930 · 70 m²
€ 592.588
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.709 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 93 in Vaassen.

Wat is Stationsstraat 93 in Vaassen waard?
Stationsstraat 93 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.709 (bandbreedte € 559.424 – € 711.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 93 in Vaassen?
Stationsstraat 93 in Vaassen staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 93 in Vaassen?
Voor Stationsstraat 93 adviseren wij een bod van € 648.479 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 93 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 93 in Vaassen bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 93 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 93 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 88.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 93 ligt rond € 635.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.