Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterstraat 17

8171CB Vaassen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.850
+16,1%
[ € 451.308 – € 574.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.854[ € 474.861 – € 524.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.184[ € 499.554 – € 552.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterstraat 17 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.850 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.338Sinds september +1,3%
+€ 71.09612 maanden +16,1%
+€ 53.98212 mnd vs. NL +12,2%
Kosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.850 voor Kosterstraat 17 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterstraat 17 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.184. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.850.

Verwachte verkoopprijs Kosterstraat 17
€ 526.184[ € 499.554 – € 552.139 ]
Verkoper houdt over€ 519.146−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.858+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterstraat 17 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterstraat 17
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 499.854[ € 474.861 – € 524.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 526.184, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.854 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.184+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.493+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 499.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterstraat 17 in Vaassen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.850
Verwachte verkoopprijs€ 526.184
Verwachte vraagprijs€ 499.854
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 14A
1930 · 70 m²
€ 592.588
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.850 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterstraat 17 in Vaassen.

Wat is Kosterstraat 17 in Vaassen waard?
Kosterstraat 17 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.850 (bandbreedte € 451.308 – € 574.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterstraat 17 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kosterstraat 17 in Vaassen is in oktober 2026 € 499.854 (bandbreedte € 474.861 – € 524.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterstraat 17 in Vaassen?
Voor Kosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 526.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterstraat 17 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterstraat 17 in Vaassen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterstraat 17 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterstraat 17 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 71.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kosterstraat 17 ligt rond € 512.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kosterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.