Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeweg 86

8171CN Vaassen

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.347
+16,1%
[ € 318.865 – € 405.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.645[ € 335.013 – € 370.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.316[ € 353.439 – € 390.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeweg 86 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.347 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +1,3%
+€ 50.23212 maanden +16,1%
+€ 38.14012 mnd vs. NL +12,2%
Marijkeweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.347 voor Marijkeweg 86 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeweg 86 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.316. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.347.

Verwachte verkoopprijs Marijkeweg 86
€ 372.316[ € 353.439 – € 390.642 ]
Verkoper houdt over€ 366.971−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.912+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeweg 86 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeweg 86
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 352.645[ € 335.013 – € 370.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeweg 86 adviseren wij in een bod van € 372.316, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.645 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.316+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.932+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 352.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeweg 86 in Vaassen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.347
Verwachte verkoopprijs€ 372.316
Verwachte vraagprijs€ 352.645
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.347 is Marijkeweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Krugerstraat Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkeweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeweg 86 in Vaassen.

Wat is Marijkeweg 86 in Vaassen waard?
Marijkeweg 86 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.347 (bandbreedte € 318.865 – € 405.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeweg 86 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Marijkeweg 86 in Vaassen is in oktober 2026 € 352.645 (bandbreedte € 335.013 – € 370.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeweg 86 in Vaassen?
Voor Marijkeweg 86 adviseren wij een bod van € 372.316 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeweg 86 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeweg 86 in Vaassen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeweg 86 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeweg 86 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeweg 86 ligt rond € 362.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeweg 86?
Huishoudens in de buurt van Marijkeweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.