Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 31

8171EA Vaassen

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.758
+16,1%
[ € 766.267 – € 975.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.761[ € 812.973 – € 898.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.018[ € 841.427 – € 929.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 31 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.758 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.762Sinds september +1,3%
+€ 120.71312 maanden +16,1%
+€ 91.65512 mnd vs. NL +12,2%
Julianalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.758 voor Julianalaan 31 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 31 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.018. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.758.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 31
€ 886.018[ € 841.427 – € 929.998 ]
Verkoper houdt over€ 875.022−€ 10.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.888+€ 19.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 31 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 31
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 855.761[ € 812.973 – € 898.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 31 adviseren wij in een bod van € 886.018, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 855.761 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.758+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.018+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.319+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 855.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 31 in Vaassen bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 870.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.758
Verwachte verkoopprijs€ 886.018
Verwachte vraagprijs€ 855.761
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.758 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 31 in Vaassen.

Wat is Julianalaan 31 in Vaassen waard?
Julianalaan 31 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.758 (bandbreedte € 766.267 – € 975.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 31 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 31 in Vaassen is in oktober 2026 € 855.761 (bandbreedte € 812.973 – € 898.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 31 in Vaassen?
Voor Julianalaan 31 adviseren wij een bod van € 886.018 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 31 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 31 in Vaassen bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 31 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 31 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 120.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 31 ligt rond € 870.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.