Woningwaarde Prins Hendrikweg 16

8171EH Vaassen

166 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 920.377

+16,1%

[ € 809.932 – € 1.030.822 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 904.092[ € 858.887 – € 949.297 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 936.955[ € 889.807 – € 983.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.377 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.375Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 127.59212 maanden +16,1%+16,1%

+€ 96.87912 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Prins Hendrikweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.377 voor Prins Hendrikweg 16 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 936.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 920.377.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 16

€ 936.955[ € 889.807 – € 983.472 ]

Verkoper houdt over€ 925.398−€ 11.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 957.844+€ 20.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 936.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 925.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 904.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 16

Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.

€ 904.092[ € 858.887 – € 949.297 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.446[ € 5.174 – € 5.719 ]

Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord

€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 936.955, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 904.092 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.377+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 936.955+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 983.803+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 904.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 16 in Vaassen bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 920.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.120.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.646/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.646

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.377

Verwachte verkoopprijs€ 936.955

Verwachte vraagprijs€ 904.092

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (12%)

C (26%)

D (12%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.377 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 16 in Vaassen.

Wat is Prins Hendrikweg 16 in Vaassen waard?

Prins Hendrikweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.377 (bandbreedte € 809.932 – € 1.030.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 16 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 16 in Vaassen is in oktober 2026 € 904.092 (bandbreedte € 858.887 – € 949.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 16 in Vaassen?

Voor Prins Hendrikweg 16 adviseren wij een bod van € 936.955 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 16 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 16 in Vaassen bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 16 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 16 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 127.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 16 ligt rond € 920.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 16?

Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.