Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 22

8171EH Vaassen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.120
+16,1%
[ € 678.586 – € 863.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.662[ € 719.779 – € 795.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.817[ € 749.290 – € 828.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 22 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.120 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.530Sinds september +1,3%
+€ 106.90012 maanden +16,1%
+€ 81.16712 mnd vs. NL +12,2%
Prins Hendrikweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.120 voor Prins Hendrikweg 22 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 22 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.817. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 771.120.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 22
€ 784.817[ € 749.290 – € 828.162 ]
Verkoper houdt over€ 774.934−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.663+€ 17.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 22 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 22
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 757.662[ € 719.779 – € 795.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 22 adviseren wij in een bod van € 784.817, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 757.662 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.120+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.817+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.058+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 757.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 22 in Vaassen bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 771.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.120
Verwachte verkoopprijs€ 784.817
Verwachte vraagprijs€ 757.662
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.120 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 22 in Vaassen.

Wat is Prins Hendrikweg 22 in Vaassen waard?
Prins Hendrikweg 22 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.120 (bandbreedte € 678.586 – € 863.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 22 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 22 in Vaassen is in oktober 2026 € 757.662 (bandbreedte € 719.779 – € 795.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 22 in Vaassen?
Voor Prins Hendrikweg 22 adviseren wij een bod van € 784.817 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 22 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 22 in Vaassen bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 22 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 22 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 106.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 22 ligt rond € 771.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.